Reuters - O Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M) acelerou mais do que o esperado por analistas em outubro, em alta de 1,52%, depois de ter avançado 0,62% no mês anterior, informou a Fundação Getulio Vargas (FGV) nesta quarta-feira.
A expectativa em pesquisa da Reuters com analistas era de alta de 1,48%. Com o resultado do mês, o índice passou a acumular em 12 meses alta de 5,59%.
"Em outubro, além dos efeitos climáticos adversos, houve o impacto da demanda global por commodities", apontou Matheus Dias, economista do FGV IBRE.
"No IPA, os maiores impactos foram registrados nos preços de bovinos, carne bovina e minério de ferro, produtos de exportação que apresentaram um aumento expressivo no volume exportado. No Índice ao Consumidor, a maior contribuição veio da tarifa de eletricidade residencial", completou.
O Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que responde por 60% do índice geral e apura a variação dos preços no atacado, subiu 1,94% em outubro, depois de alta de 0,70% no mês anterior.
No IPA, os destaques na aceleração foram itens do estágio de matérias-primas brutas, como minério de ferro (+7,20%, ante -6,01% em setembro), bovinos (+11,33%, de +4,07% em setembro) e soja em grão (+4,63%, de +2,59% em setembro).
Já o Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que tem peso de 30% no índice geral, teve alta de 0,42% no período, depois de ter avançado 0,33% em setembro, com aceleração em cinco das oito classes que compõem o número.
O maior impacto foi exercido pelo grupo Habitação, que apresentou alta de 1,35% em outubro depois de avançar 1% no mês anterior, com destaque para o subitem de tarifa de eletricidade residencial (+5,51%, ante +3,76 em setembro).
O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) passou a subir 0,67% em outubro, de uma alta de 0,61% em setembro.
O IGP-M calcula os preços ao produtor, consumidor e na construção civil entre os dias 21 do mês anterior e 20 do mês de referência.

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Economia

IGP-M acelera mais do que o esperado em outubro, com destaque para commodities

247 - O governo de Luiz Inácio Lula da Silva (PT) está avaliando a contratação de mais 150 mil unidades habitacionais subsidiadas na faixa 1 do programa Minha Casa, Minha Vida, destinado a famílias com renda de até R$ 2.850 mensais. A expectativa, segundo a coluna <a href="https://www1.folha.uol.com.br/colunas/painelsa/2024/09/governo-quer-contratar-150-mil-unidades-do-minha-casa-minha-vida-em-2025.shtml">Painel</a>, da Folha de S. Paulo, é que essa nova seleção de moradias ocorra em 2025, como parte do esforço contínuo do governo em impulsionar o setor da construção civil e garantir moradia acessível para a população de baixa renda.
Até o fim do mandato de Lula, em 2026, a meta do governo é contratar 500 mil unidades nesta modalidade. Até o momento, cerca de 85 mil contratos já foram fechados. Para garantir a continuidade do programa, a proposta de Orçamento para o próximo ano destina R$ 10,7 bilhões ao Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), que é o principal responsável pelo financiamento das contratações subsidiadas. No entanto, o valor final dependerá da aprovação do Congresso Nacional.
Este ano, o governo havia proposto um orçamento de R$ 10,8 bilhões para o FAR, mas, após ajustes no Congresso, o valor foi reduzido para R$ 9,4 bilhões.
Além das unidades subsidiadas, o governo também tem foco na modalidade financiada, com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Inicialmente, o Executivo havia planejado contratar 1,5 milhão de unidades até o fim do mandato, mas a alta demanda levou a um aumento no orçamento do FGTS para o programa. 
Agora, o Ministério das Cidades estima que o total de contratações no Minha Casa, Minha Vida poderá alcançar entre 2,3 milhões e 2,5 milhões de moradias até 2026.

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Governo Lula planeja contratar mais 150 mil unidades para o Minha Casa, Minha Vida em 2025

247 - O mercado imobiliário paulistano atingiu um marco histórico em março deste ano, ultrapassando pela primeira vez a venda de 100 mil imóveis no acumulado de 12 meses, informa o <a href="https://www.estadao.com.br/economia/venda-imoveis-sp-recorde/">Estado de S. Paulo</a>. Segundo pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, esse número representa um crescimento de 25% em comparação ao mesmo período do ano anterior, refletindo um dinamismo significativo no setor.
Entre as regiões que mais se destacam nesse cenário, a Mooca, bairro tradicional da capital, tem ganhado destaque. Conhecida por suas antigas fábricas, galpões e residências históricas, a Mooca está em plena transformação. O bairro, que já foi reduto de famílias abastadas, agora atrai a construção de prédios de alto padrão. De acordo com a pesquisa da Brain, a Mooca lidera as vendas na capital, com 3.540 apartamentos comercializados nos últimos 12 meses. Além disso, a Mooca foi o bairro que mais lançou novos apartamentos padrão e ficou em segundo lugar em lançamentos de imóveis pelo programa Minha Casa, Minha Vida, ficando atrás apenas do Jardim São Luís, na Zona Sul.
Em toda a cidade, somente em março de 2024, foram lançados 21 empreendimentos residenciais, totalizando 6.056 unidades no mercado. As vendas líquidas atingiram 8.154 unidades no mesmo mês. Especialistas indicam que, se não houvesse novos lançamentos, o estoque atual seria esgotado em menos de um ano, evidenciando a alta demanda.
Renan Pieri, economista e professor da Fundação Getúlio Vargas, atribui parte do crescimento do mercado à redução das taxas de juros. “A redução das taxas de juros pode impulsionar o mercado imobiliário, pois torna o crédito mais acessível e barato, diminuindo o custo das parcelas de empréstimos e facilitando a aquisição de imóveis dentro do orçamento familiar. Além disso, há alternativas como consórcios e negociações diretas, ampliando as opções disponíveis”.

Sudeste

Vendas de imóveis em São Paulo ultrapassam 100 mil unidades em 12 meses

Reuters - O trabalhador argentino Pablo Vázquez estava terminando um dia de trabalho na colocação de trilhos para uma linha de trem perto de La Plata, nos arredores de Buenos Aires, quando seus superiores chamaram uma dúzia de membros da equipe para dar más notícias. Todos os funcionários estavam sendo demitidos.
Em um galpão na entrada do local, os gerentes disseram que o projeto havia sido suspenso como parte de uma redução de obras de construção com financiamento público sob o comando do novo presidente da Argentina, Javier Milei, que assumira o cargo poucos meses antes, em dezembro.
A história de Vázquez está se repetindo em toda Argentina desde que Milei, um economista libertário, chegou ao poder prometendo "cortar com motosserra" os gastos excessivos do Estado, que ele culpa pela pior crise econômica em décadas. Dezenas de milhares de empregos foram cortados somente no setor de construção.
É uma grande mudança e uma aposta de Milei em um país onde a proteção de empregos tem sido fundamental durante décadas sob governos peronistas de esquerda, apesar dos baixos salários e da alta inflação. Milei quer cortar gastos para eliminar um déficit fiscal arraigado e afrouxar as proteções trabalhistas para estimular o investimento.
No entanto, o plano corre o risco de provocar a ira nas ruas, o que Milei tem evitado até agora, apesar de sua campanha de austeridade, ajudado por uma rede de segurança ainda robusta para trabalhadores como Vázquez. A agitação social é uma das maiores ameaças às reformas de Milei.
"Esse homem tem que perceber o que está acontecendo, muitas pessoas estão desempregadas. As pessoas estão passando fome", disse Vázquez, de 48 anos, na mesa de sua cozinha no bairro operário de Florencio Varela.
Vázquez disse que nunca havia ficado sem emprego por mais de um mês nos 28 anos em que trabalhou no setor ferroviário. Ele enrolou a camisa para mostrar a tatuagem de um trem a vapor na parte superior do tronco, em homenagem ao trabalho de sua vida na construção de trilhos.
Agora ele está passando dificuldades.
Milei tem suspendido a maioria das obras de infraestrutura pública no país, ajudando a melhorar as finanças do Estado, mas prejudicando a atividade de construção, que caiu 42% em março, segundo dados oficiais. Pelo menos 50.000 trabalhadores da construção civil perderam seus empregos entre novembro e fevereiro, e os órgãos do setor afirmam que agora esse número pode estar próximo de 100.000.
"Sabíamos que, se esse governo entrasse, não investiria dinheiro em obras civis", disse Vázquez, que não votou em Milei. "Mas nunca imaginamos que seria tão abrupto."
A queda na atividade econômica e na construção na Argentina é quase sem precedentes, com o declínio recente no mesmo nível da pandemia da Covid-19, quando o governo paralisou grande parte da economia para impedir a propagação do vírus.
Os economistas disseram que a interrupção das obras públicas tem sido uma parte fundamental do reequilíbrio do orçamento do Estado, mas tem tido um custo alto para a economia e os trabalhadores.
Em uma resposta por escrito à Reuters, a Secretaria de Obras Públicas disse que havia auditado mais de 2.700 projetos, alguns dos quais seriam descartados e outros transferidos para controle provincial ou municipal. Apontou também atrasos e custos excessivos que tornaram a retomada de alguns projetos "inviável".
Enquanto isso, as perdas de empregos estão aumentando. Dos 2.417 projetos que receberam fundos públicos no final do ano passado, apenas 300 ainda estavam sendo financiados em fevereiro, de acordo com dados oficiais. A construção civil representa cerca de 10% do total de empregos.
"Estamos perdendo cerca de 10.000 empregos por mês", disse Gustavo Weiss, presidente da Camarco, câmara de negócios do setor de construção, à Reuters . "Só podemos esperar que as coisas voltem a funcionar."

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América Latina

Milhares de trabalhadores da construção são demitidos na Argentina em meio a corte de gastos por Milei

247 - Após anos de desânimo, o setor de construção civil no Brasil está experimentando uma retomada animadora em 2024. Dados do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação ou Administração de Imóveis Residenciais ou Comerciais (Secovi/SP) revelam um cenário promissor, impulsionado por uma série de fatores favoráveis, lista o jornal <a href="https://oglobo.globo.com/economia/noticia/2024/04/29/casa-propria-juro-mais-baixo-e-mudancas-no-programa-minha-casa-minha-vida-estimulam-vendas.ghtml">O Globo</a>. Com a queda da taxa básica de juros (Selic), que caiu de 13,75% para 10,75% ao longo de seis reduções consecutivas desde agosto de 2023, o mercado imobiliário tem testemunhado uma diminuição nas taxas de financiamento. Esta medida, combinada com mudanças significativas no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), implementadas pelo governo Lula (PT) em 2023, tem sido um catalisador para o ressurgimento das vendas.
No último ano, São Paulo, representando um quarto do mercado imobiliário nacional, registrou a venda de 76.145 unidades novas, sendo 47% delas relacionadas ao MCMV. Este número representa o maior volume de vendas desde 2018, antes mesmo da pandemia de Covid-19. Além disso, as mudanças no MCMV têm sido cruciais. O aumento do subsídio para a Faixa 1, destinada a famílias de menor renda, para R$ 55 mil, e a redução das taxas de juros para entre 4% e 4,5%, aliados à extensão do prazo de amortização do financiamento para 420 meses, têm tornado a aquisição de imóveis mais acessível para essa parcela da população. Outra novidade é a possibilidade de utilizar o FGTS Futuro na compra, o que amplia a capacidade de financiamento para trabalhadores com carteira assinada.
O mercado financeiro tem respondido positivamente a essas mudanças. As ações das construtoras que atendem ao público do MCMV têm registrado um aumento significativo na Bolsa de Valores nos últimos 12 meses. Analistas do setor imobiliário preveem uma perspectiva positiva para as empresas que atendem ao público de renda mais baixa. A expectativa é que as mudanças no MCMV continuem impulsionando o desempenho dessas construtoras.
Com uma projeção de crescimento de 5% no mercado imobiliário do estado de São Paulo este ano, e um aumento ainda mais expressivo de 10% no segmento MCMV, as perspectivas para o setor são animadoras. Espera-se que esse desempenho também se estenda a nível nacional, sinalizando uma recuperação robusta do mercado imobiliário brasileiro em 2024.

Lula e entrega de apartamentos do Minha Casa Minha Vida

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IGP-M acelera mais do que o esperado em outubro, com destaque para commodities

Governo Lula planeja contratar mais 150 mil unidades para o Minha Casa, Minha Vida em 2025

Vendas de imóveis em São Paulo ultrapassam 100 mil unidades em 12 meses

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Queda da Selic e do desemprego e mudanças no Minha Casa, Minha Vida impulsionam a construção civil em 2024