Vendas de imóveis em São Paulo ultrapassam 100 mil unidades em 12 meses

247 - O mercado imobiliário paulistano atingiu um marco histórico em março deste ano, ultrapassando pela primeira vez a venda de 100 mil imóveis no acumulado de 12 meses, informa o Estado de S. Paulo. Segundo pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, esse número representa um crescimento de 25% em comparação ao mesmo período do ano anterior, refletindo um dinamismo significativo no setor.

Entre as regiões que mais se destacam nesse cenário, a Mooca, bairro tradicional da capital, tem ganhado destaque. Conhecida por suas antigas fábricas, galpões e residências históricas, a Mooca está em plena transformação. O bairro, que já foi reduto de famílias abastadas, agora atrai a construção de prédios de alto padrão. De acordo com a pesquisa da Brain, a Mooca lidera as vendas na capital, com 3.540 apartamentos comercializados nos últimos 12 meses. Além disso, a Mooca foi o bairro que mais lançou novos apartamentos padrão e ficou em segundo lugar em lançamentos de imóveis pelo programa Minha Casa, Minha Vida, ficando atrás apenas do Jardim São Luís, na Zona Sul.

Em toda a cidade, somente em março de 2024, foram lançados 21 empreendimentos residenciais, totalizando 6.056 unidades no mercado. As vendas líquidas atingiram 8.154 unidades no mesmo mês. Especialistas indicam que, se não houvesse novos lançamentos, o estoque atual seria esgotado em menos de um ano, evidenciando a alta demanda.

Renan Pieri, economista e professor da Fundação Getúlio Vargas, atribui parte do crescimento do mercado à redução das taxas de juros. “A redução das taxas de juros pode impulsionar o mercado imobiliário, pois torna o crédito mais acessível e barato, diminuindo o custo das parcelas de empréstimos e facilitando a aquisição de imóveis dentro do orçamento familiar. Além disso, há alternativas como consórcios e negociações diretas, ampliando as opções disponíveis”.